第三四零章 暗箱操作
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马上又是万圣节了。
林克从哈诺瓦飞回汉斯农场，然后去看望汉斯夫妇。顺便也看看汉斯农场的葡萄酒酿造和已经进入尾声的风电场安装工作。
当然，他还顺便从汉斯农场带走一些南瓜。
他在中午回到华州，吃过午饭后就去了福克斯。坎普市长说福克斯的新城区计划已经被县议会通过，希望能和他谈谈。
他来到市政府，坎普市长已经在办公室内等着他。
两人寒暄了几句就进入了正题。
坎普市长将已经获得通过的城市规划方案给他看。
在林克看规划的同时，坎普解释说：“按照我们的规划，我们可以新增两千英亩的城建用地，其中六百英亩用于我们的新城区计划。四百英亩用于狼人文化主题公园。另外一千英亩作为储备用地。”
这个规划方案和林克之前提出来的设想有些出入。之前林克提出来的是六百英亩的新城区和两百英亩的主题公园。但是现在主题公园的面积直接扩大了一倍。
他又听坎普继续说：“我们拟定的新城区位置，位于福克斯的东边。需要砍伐一些森林。而主题公园的位置，位于新城区和旧城区之间。”
林克看到规划中提到要在在十二月底之前进行土地拍卖，抬头说：“土地进行拍卖，是整体拍卖还是两个地块分开拍卖？”
如果是房地产的商业用地，由八千美元每英亩下降到六千美元，他能接受这样的价格。但是如果主题公园也以那样的底价拍卖，那就有点高了。
主题公园的投资不会少，而且营业收入还不知道会有多少。他能节省一些就节省一些。最重要的是，主题公园建成后对福克斯的好处显而易见。如果公园能带来大量的游客，就相当是给每一个福克斯居民带来收益。而且那样的收益是长期性的。
“当然是分开拍卖。”坎普明白他的意思。“我们的意思是，每英亩一千美元的底价。”
林克简单看了一下那份规划，然后就还给了坎普，说：“市长先生，难道一定要拍卖吗？”
“林克，那是程序！”坎普也想直接将土地卖给林克，但是那是法定的程序。属于政府所有权的土地要出售给个人的话，就必须进行拍卖。如果是无人竞拍，才会通过谈判议价出售给指定的对象。
林克点头说：“好吧。不过，你知道，我能承受的价格不会很高。如果出现竞争者，我会放弃这个计划。”
坎普听出他话里的威胁。不过他也知道现在林克才是这个计划的关键。有钱人很多，不过其他有钱人就算来投资，也不一定能起到他希望看到的作用。
他说：“我们会在拍卖中提出一些要求，比如要求买下土地后一定期限内完成施工，否则处以罚金。我想不会有人对此感兴趣的。而且我们可以在近期举办拍卖。”
林克点头说：“好，我会让人做好准备的。”如果时间足够紧张，其他人就算有兴趣也会没足够的时间考察这里的情况。
“我们会在明天开始发布拍卖公告，七个工作日之后开始接收报名。十五个工作日之后截止报名。按照我们福克斯的规定，如果报名少于两个人，拍卖将会取消，直接进入谈判议价阶段。议价结果还需要通过全镇居民投票决定。”
“那么麻烦？”
坎普笑着暗示说：“是的。所以，也许我们应该确保两个竞拍者或者以上。”
林克笑了笑，说：“也许还会有其他人会参与竞拍的。”也就是如果没有其他人报名竞拍的话，他应该要找一个人来陪拍。
他站起来说：“那我就先告辞了”
“我送你出去！”
林克离开市政府后，去了奥泽特银行大楼。那是一幢九层楼高的办公楼。那是林克出资兴建的大楼，虽然不算很高。不过建筑面积相当不小，地面一层的建筑面积有上千个平方。这里是奥泽特投资银行的总部。不过奥泽特银行的职员还很少，只有二十来个人，所以这幢楼还有很多的楼诚空着。一楼是一个空荡荡的大厅，只有一个前台。
不过，他今天来这里的目的，主要不是来银行的，而是要去二楼。那里是贝尼汉斯公司的总部。杰西卡在那里办公。
他敲门走进杰西卡的办公室，她正在通电话。她示意他先坐下。
很快她结束了通话，说：“南非那边经销商的电话。他们的业务开展得非常不错，不过那边出现了一种蚜虫，对葡萄的危害非常大。”
“很严重？”
“是的，应该是从澳洲传过去的。从几年前开始，澳洲的葡萄园就受到同样的困扰，不过没有那么严重。因为那种蚜虫主要是以另外一种蔓藤植物为食的。而南非没有那种蔓藤。所以对葡萄影响非常大。”
“公司在研究对付它的办法？”
杰西卡解释说：“是的。公司的科学家已经在澳洲采集到寄生它的真菌，不过暂时还没能做出产品。那种蚜虫主要出现在干旱地区。而且它们对现在的低毒农药有抗药性。而酿酒葡萄不敢使用高毒农药。而葡萄的种植面积，也没有公司愿意花钱专门研究对付它们的农药。不过我们可以作为增值服务进行研究。”
她说着让秘书送茶进来，问：“对了，你怎么突然来了？是银行有什么业务吗？”她知道林克今天回来华州，但他没说要来福克斯。
“我刚和市长先生谈了福克斯的新城区计划。”
杰西卡听是这个事情，也就没在多说。这是在外面，隔墙有耳。
林克又说：“加州实验室那边最近有什么好消息吗？”
“确认了大豆和玉米的高产基因段。这应该算是好消息吧。”
“什么时候的事？”
“一周之前。不过暂时还不能确定是不是能达到形状稳定。新的种子已经进行实验种植。也许明年就能知道答案。”
“高产小麦的种子分析结果还没出来吗？”
“你不说我都忘了。确实已经分析出来了。现在正在尝试批量移植基因。如果成功，也许明年就能用于大量的春小麦种子了。”
“我在俄勒冈州农场种植了一千五百英亩，明年最多应该可以种植二十万英亩。如果能做到种子次代就能出现形状分离，那么我们就能留足种子后，同时找一些农场实验种植。”
“要让某一个世代出现形状分离，很可能有点困难。也许我们可以通过基因专利限制农民留种。”
林克摇头说：“那很难处理。而且蒙三督就是那样做的，结果招惹了很多的非议。”
“可是如果用生物基因的方式控制形状分离的世代，那太困难。”
“困难也没有办法。如果做不到这点，我们除非愿意背负骂名。要不然我们没办法取保我们的利益。”
特别是如果种子无法控制在他手中的话，他的整个农业计划就会破产。
“我可以加大投入，再增加一些人手。”
“研究人员太多也不好。总有一天会出现过剩。而且也不利于技术的保密。”
这话也很在理。林克想了一下，摇头笑说：“算了，慢慢来吧。”
“其实，实验室同时在用三种方法做实验，物理方法、化学方法，还有生物分子技术。也许会很快找到关键所在。”
林克笑着说：“希望是那样吧。我运气一直很好的。说不定明年小麦收获的时候弗洛林他们就找到办法了。”
他说着顿了一下，转了一个话题，说：“今年的万圣节你要回加州吗？”
“不回去。我打算感恩节再回去。”
林克笑着说：“我已经将南瓜带回来了。不过都是小的。因为飞机装不了。”他这次是乘坐G650去的，如果要装大的南瓜，就要拆卸一些座位，他嫌麻烦，只带了一些小号的南瓜回来。
“奥泽特难道就真的不能种南瓜？”
“也许可以在一些山坡地种植。明年可以种一些，希望它们的根不会被泡烂了。”
他说着站了起来，说：“我到楼上，等会再来！”他要和银行的管理层谈谈。
杰西卡笑着走出来搂着他脖子吻了一阵才将他送出办公室。
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马上又是万圣节了。
林克从哈诺瓦飞回汉斯农场，然后去看望汉斯夫妇。顺便也看看汉斯农场的葡萄酒酿造和已经进入尾声的风电场安装工作。
当然，他还顺便从汉斯农场带走一些南瓜。
他在中午回到华州，吃过午饭后就去了福克斯。坎普市长说福克斯的新城区计划已经被县议会通过，希望能和他谈谈。
他来到市政府，坎普市长已经在办公室内等着他。
两人寒暄了几句就进入了正题。
坎普市长将已经获得通过的城市规划方案给他看。
在林克看规划的同时，坎普解释说：“按照我们的规划，我们可以新增两千英亩的城建用地，其中六百英亩用于我们的新城区计划。四百英亩用于狼人文化主题公园。另外一千英亩作为储备用地。”
这个规划方案和林克之前提出来的设想有些出入。之前林克提出来的是六百英亩的新城区和两百英亩的主题公园。但是现在主题公园的面积直接扩大了一倍。
他又听坎普继续说：“我们拟定的新城区位置，位于福克斯的东边。需要砍伐一些森林。而主题公园的位置，位于新城区和旧城区之间。”
林克看到规划中提到要在在十二月底之前进行土地拍卖，抬头说：“土地进行拍卖，是整体拍卖还是两个地块分开拍卖？”
如果是房地产的商业用地，由八千美元每英亩下降到六千美元，他能接受这样的价格。但是如果主题公园也以那样的底价拍卖，那就有点高了。
主题公园的投资不会少，而且营业收入还不知道会有多少。他能节省一些就节省一些。最重要的是，主题公园建成后对福克斯的好处显而易见。如果公园能带来大量的游客，就相当是给每一个福克斯居民带来收益。而且那样的收益是长期性的。
“当然是分开拍卖。”坎普明白他的意思。“我们的意思是，每英亩一千美元的底价。”
林克简单看了一下那份规划，然后就还给了坎普，说：“市长先生，难道一定要拍卖吗？”
“林克，那是程序！”坎普也想直接将土地卖给林克，但是那是法定的程序。属于政府所有权的土地要出售给个人的话，就必须进行拍卖。如果是无人竞拍，才会通过谈判议价出售给指定的对象。
林克点头说：“好吧。不过，你知道，我能承受的价格不会很高。如果出现竞争者，我会放弃这个计划。”
坎普听出他话里的威胁。不过他也知道现在林克才是这个计划的关键。有钱人很多，不过其他有钱人就算来投资，也不一定能起到他希望看到的作用。
他说：“我们会在拍卖中提出一些要求，比如要求买下土地后一定期限内完成施工，否则处以罚金。我想不会有人对此感兴趣的。而且我们可以在近期举办拍卖。”
林克点头说：“好，我会让人做好准备的。”如果时间足够紧张，其他人就算有兴趣也会没足够的时间考察这里的情况。
“我们会在明天开始发布拍卖公告，七个工作日之后开始接收报名。十五个工作日之后截止报名。按照我们福克斯的规定，如果报名少于两个人，拍卖将会取消，直接进入谈判议价阶段。议价结果还需要通过全镇居民投票决定。”
“那么麻烦？”
坎普笑着暗示说：“是的。所以，也许我们应该确保两个竞拍者或者以上。”
林克笑了笑，说：“也许还会有其他人会参与竞拍的。”也就是如果没有其他人报名竞拍的话，他应该要找一个人来陪拍。
他站起来说：“那我就先告辞了”
“我送你出去！”
林克离开市政府后，去了奥泽特银行大楼。那是一幢九层楼高的办公楼。那是林克出资兴建的大楼，虽然不算很高。不过建筑面积相当不小，地面一层的建筑面积有上千个平方。这里是奥泽特投资银行的总部。不过奥泽特银行的职员还很少，只有二十来个人，所以这幢楼还有很多的楼诚空着。一楼是一个空荡荡的大厅，只有一个前台。
不过，他今天来这里的目的，主要不是来银行的，而是要去二楼。那里是贝尼汉斯公司的总部。杰西卡在那里办公。
他敲门走进杰西卡的办公室，她正在通电话。她示意他先坐下。
很快她结束了通话，说：“南非那边经销商的电话。他们的业务开展得非常不错，不过那边出现了一种蚜虫，对葡萄的危害非常大。”
“很严重？”
“是的，应该是从澳洲传过去的。从几年前开始，澳洲的葡萄园就受到同样的困扰，不过没有那么严重。因为那种蚜虫主要是以另外一种蔓藤植物为食的。而南非没有那种蔓藤。所以对葡萄影响非常大。”
“公司在研究对付它的办法？”
杰西卡解释说：“是的。公司的科学家已经在澳洲采集到寄生它的真菌，不过暂时还没能做出产品。那种蚜虫主要出现在干旱地区。而且它们对现在的低毒农药有抗药性。而酿酒葡萄不敢使用高毒农药。而葡萄的种植面积，也没有公司愿意花钱专门研究对付它们的农药。不过我们可以作为增值服务进行研究。”
她说着让秘书送茶进来，问：“对了，你怎么突然来了？是银行有什么业务吗？”她知道林克今天回来华州，但他没说要来福克斯。
“我刚和市长先生谈了福克斯的新城区计划。”
杰西卡听是这个事情，也就没在多说。这是在外面，隔墙有耳。
林克又说：“加州实验室那边最近有什么好消息吗？”
“确认了大豆和玉米的高产基因段。这应该算是好消息吧。”
“什么时候的事？”
“一周之前。不过暂时还不能确定是不是能达到形状稳定。新的种子已经进行实验种植。也许明年就能知道答案。”
“高产小麦的种子分析结果还没出来吗？”
“你不说我都忘了。确实已经分析出来了。现在正在尝试批量移植基因。如果成功，也许明年就能用于大量的春小麦种子了。”
“我在俄勒冈州农场种植了一千五百英亩，明年最多应该可以种植二十万英亩。如果能做到种子次代就能出现形状分离，那么我们就能留足种子后，同时找一些农场实验种植。”
“要让某一个世代出现形状分离，很可能有点困难。也许我们可以通过基因专利限制农民留种。”
林克摇头说：“那很难处理。而且蒙三督就是那样做的，结果招惹了很多的非议。”
“可是如果用生物基因的方式控制形状分离的世代，那太困难。”
“困难也没有办法。如果做不到这点，我们除非愿意背负骂名。要不然我们没办法取保我们的利益。”
特别是如果种子无法控制在他手中的话，他的整个农业计划就会破产。
“我可以加大投入，再增加一些人手。”
“研究人员太多也不好。总有一天会出现过剩。而且也不利于技术的保密。”
这话也很在理。林克想了一下，摇头笑说：“算了，慢慢来吧。”
“其实，实验室同时在用三种方法做实验，物理方法、化学方法，还有生物分子技术。也许会很快找到关键所在。”
林克笑着说：“希望是那样吧。我运气一直很好的。说不定明年小麦收获的时候弗洛林他们就找到办法了。”
他说着顿了一下，转了一个话题，说：“今年的万圣节你要回加州吗？”
“不回去。我打算感恩节再回去。”
林克笑着说：“我已经将南瓜带回来了。不过都是小的。因为飞机装不了。”他这次是乘坐G650去的，如果要装大的南瓜，就要拆卸一些座位，他嫌麻烦，只带了一些小号的南瓜回来。
“奥泽特难道就真的不能种南瓜？”
“也许可以在一些山坡地种植。明年可以种一些，希望它们的根不会被泡烂了。”
他说着站了起来，说：“我到楼上，等会再来！”他要和银行的管理层谈谈。
杰西卡笑着走出来搂着他脖子吻了一阵才将他送出办公室。