第601章 商住两用
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第601章 商住两用
齐栋梁早已经考虑好了这个项目，他的计划是建一座商住两用式的建筑，临街一二楼为中型门市，这里将来毕竟发展成为酒吧一条街，这些门市就是为将来的开酒吧量身打造的。一至六楼整体为中兴商城，三层四层为中兴超级市场，其他楼层为综合市场。六层以上建32层的高层住宅，下面建大型的地下停车场。
听了齐栋梁的介绍后，齐海才明白齐栋梁为什么让他和二哥谈购地的时候要和立项捆绑在一起，因为这个时期京城对城建项目审批十分的严格，商业用地就是商业用地，住宅用地就是住宅用地，商住混合项目很难获得批准的。
商住混合项目虽然立项比较难，但和改变土地的用途相比，还是小巫见大巫了，二哥有能力把工地用地变成商业用地，那么商住混合项目对他来说难度不大，而对于齐栋梁和齐海来说，那就是难于登天，因此，齐栋梁必须把这个难题推给二哥，那怕在土地价格上高一点他也在所不惜。
齐海想了想说：“栋梁，这也就是说谈判的时候他们必须同意我们的立项的这附加条件，否则我们买这块地就没什么意义了。”
齐栋梁点头说：“是的，工程立项是必须的条件，他不答应我们就不买他们的地，当然，价格上可以做一些让步。”
齐海说：“好的，我明白了。现在不管他改变土地用途批下来没有，如果他再联系我时，我就把这个条件先透露给他，给他打打预防针，免得突然提出来弄得不欢而散。”
齐栋梁说：“是的，小叔，你回去以后让公司设计部按照我说的方案做一个工程项目书，先备着，一旦那块地买下来了，就立即请二哥出面申请立项。”
齐栋梁虽然坐的是卧铺，可这一夜在车却没睡多少觉，一会一睡的，他感觉十分的疲倦，齐海走了之后，他便补了一觉，一直睡到11点多被大哥大的响声给叫醒了。他拿过床头的大哥大一看，是隋志诚的电话，于是接起来说：“三哥，你咋这么闲呢？”
隋志诚笑着说：“兄弟呀，现在我一天天的可是忙死了，一点都不闲，你们明天开学，我估摸着你今天差不多回来了，就给你打电话问一下，你这一接电话我就知道你在京城了。”
齐栋梁也是笑着说：“是啊，三哥，我今天早上到的京城，在车上逛荡了一夜，困得不行了就睡了一觉，这不，让你一个电话给弄醒了么。”
隋志诚笑着说：“兄弟，这都什么时候了，都中午了，你也应该起来了。我就说吧，这一个寒假，你一个电话都不给我打，也不问问咱们的夜总会火不火，挣了多少钱，你是存心要当甩手掌柜的啊？”
齐栋梁笑着说：“三哥，我本来就是甩手掌柜的么，你也不是今天才知道的。”
隋志诚说：“好好好，你就当你的甩手掌柜吧，我就问你，你想不想分红了？”
齐栋梁笑着说：“分钱谁不想，我当然想了。”
隋志诚说：“行，想分红你今晚上就给我麻溜的过来。”说完，啪的挂断了电话。
齐栋梁听到挂隋志诚挂断了电话，摇摇头会心的笑了，看来春节这一前一后夜总会没少挣钱，不然隋志诚不会这么气势汹汹的。
一个电话把齐栋梁弄精神了，他到卫生间洗漱了一番，看看到了午餐的时间，放假之前他就把冰箱收拾干净了，现在家里除了有大米、面、油和调料外，啥也没有。想了想，他准备下楼到小吃部吃完午餐然后到市场采购一批生活用品。
齐栋梁穿好衣服准备下楼的时候，他的大哥大又响了起来，看到是一个不熟悉的京城号码，齐栋梁想了想，还是接了起来，这很有可能是同学在那个小商店给他打的电话。
“齐栋梁，你到京城没有？”电话里传来了张亚男的声音。
齐栋梁笑着说：“我今天早上到的，你也到了？”
张亚男一听齐栋梁已经到了京城十分的高兴，笑着说：“我上午9点多钟到的，是用IC卡在学校给你打的电话，你没吃饭呢吧，中午一起吃饭呀？”
齐栋梁说：“我正好要下楼去吃饭呢，你过来吧，就是小区门口常去的那家‘好运来’小吃部。”
张亚男笑着说：“好的，我一会儿就到。”
齐栋梁下楼到车库取了车，吃完中午饭他不但要到菜市场买菜，还要到商场购买一些生活用品，开学第一次采购，量比较大。另外，晚上他还要到紫金城夜总会去一趟，怎么也得用车，同时，张亚男是知道齐海要给齐栋梁买车这事儿，不用避着她，便将车开了出来。
到了小吃部齐栋梁点了两菜一汤，坐着等了差不多十分钟的时间，张亚男才匆匆的走了进来。看到齐栋梁在里面的桌子坐着，便走过来坐到了他的对面，笑着问道：“齐栋梁，菜点了吗？”
齐栋梁笑着说：“点了，两菜一汤，一荤一素，估计快要做好了。”
张亚男说：“太好了，我都饿完了。”
齐栋梁问道：“张姐，最近怎么没看到你和胡雨婷起玩呢？”
张亚男见齐栋梁问这个问题，不由得反问道：“你问题这个事情干什么？”
齐栋梁说：“以前我见你总和胡雨婷在一起，突然之间就不一起玩了，放假之前我就想问你了，只是一直没找到机会。”
张亚男有些落寂的说：“胡雨婷和张兴义好上了，整天和他在一起，当然不会和我一起玩了。”
“张兴义？”齐栋梁闻言不由得一怔，过了片刻才反应过来，就是田斌的那个小跟班，一起去香山玩的那个。于是他便问道：“对了，张姐，最近怎么也不见田斌找你玩呢？”
张亚男十分的不爽的说：“他？他就是一个花心大萝卜，跟92级的一个女生好上了，就再也不来找我了！”
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第601章 商住两用
齐栋梁早已经考虑好了这个项目，他的计划是建一座商住两用式的建筑，临街一二楼为中型门市，这里将来毕竟发展成为酒吧一条街，这些门市就是为将来的开酒吧量身打造的。一至六楼整体为中兴商城，三层四层为中兴超级市场，其他楼层为综合市场。六层以上建32层的高层住宅，下面建大型的地下停车场。
听了齐栋梁的介绍后，齐海才明白齐栋梁为什么让他和二哥谈购地的时候要和立项捆绑在一起，因为这个时期京城对城建项目审批十分的严格，商业用地就是商业用地，住宅用地就是住宅用地，商住混合项目很难获得批准的。
商住混合项目虽然立项比较难，但和改变土地的用途相比，还是小巫见大巫了，二哥有能力把工地用地变成商业用地，那么商住混合项目对他来说难度不大，而对于齐栋梁和齐海来说，那就是难于登天，因此，齐栋梁必须把这个难题推给二哥，那怕在土地价格上高一点他也在所不惜。
齐海想了想说：“栋梁，这也就是说谈判的时候他们必须同意我们的立项的这附加条件，否则我们买这块地就没什么意义了。”
齐栋梁点头说：“是的，工程立项是必须的条件，他不答应我们就不买他们的地，当然，价格上可以做一些让步。”
齐海说：“好的，我明白了。现在不管他改变土地用途批下来没有，如果他再联系我时，我就把这个条件先透露给他，给他打打预防针，免得突然提出来弄得不欢而散。”
齐栋梁说：“是的，小叔，你回去以后让公司设计部按照我说的方案做一个工程项目书，先备着，一旦那块地买下来了，就立即请二哥出面申请立项。”
齐栋梁虽然坐的是卧铺，可这一夜在车却没睡多少觉，一会一睡的，他感觉十分的疲倦，齐海走了之后，他便补了一觉，一直睡到11点多被大哥大的响声给叫醒了。他拿过床头的大哥大一看，是隋志诚的电话，于是接起来说：“三哥，你咋这么闲呢？”
隋志诚笑着说：“兄弟呀，现在我一天天的可是忙死了，一点都不闲，你们明天开学，我估摸着你今天差不多回来了，就给你打电话问一下，你这一接电话我就知道你在京城了。”
齐栋梁也是笑着说：“是啊，三哥，我今天早上到的京城，在车上逛荡了一夜，困得不行了就睡了一觉，这不，让你一个电话给弄醒了么。”
隋志诚笑着说：“兄弟，这都什么时候了，都中午了，你也应该起来了。我就说吧，这一个寒假，你一个电话都不给我打，也不问问咱们的夜总会火不火，挣了多少钱，你是存心要当甩手掌柜的啊？”
齐栋梁笑着说：“三哥，我本来就是甩手掌柜的么，你也不是今天才知道的。”
隋志诚说：“好好好，你就当你的甩手掌柜吧，我就问你，你想不想分红了？”
齐栋梁笑着说：“分钱谁不想，我当然想了。”
隋志诚说：“行，想分红你今晚上就给我麻溜的过来。”说完，啪的挂断了电话。
齐栋梁听到挂隋志诚挂断了电话，摇摇头会心的笑了，看来春节这一前一后夜总会没少挣钱，不然隋志诚不会这么气势汹汹的。
一个电话把齐栋梁弄精神了，他到卫生间洗漱了一番，看看到了午餐的时间，放假之前他就把冰箱收拾干净了，现在家里除了有大米、面、油和调料外，啥也没有。想了想，他准备下楼到小吃部吃完午餐然后到市场采购一批生活用品。
齐栋梁穿好衣服准备下楼的时候，他的大哥大又响了起来，看到是一个不熟悉的京城号码，齐栋梁想了想，还是接了起来，这很有可能是同学在那个小商店给他打的电话。
“齐栋梁，你到京城没有？”电话里传来了张亚男的声音。
齐栋梁笑着说：“我今天早上到的，你也到了？”
张亚男一听齐栋梁已经到了京城十分的高兴，笑着说：“我上午9点多钟到的，是用IC卡在学校给你打的电话，你没吃饭呢吧，中午一起吃饭呀？”
齐栋梁说：“我正好要下楼去吃饭呢，你过来吧，就是小区门口常去的那家‘好运来’小吃部。”
张亚男笑着说：“好的，我一会儿就到。”
齐栋梁下楼到车库取了车，吃完中午饭他不但要到菜市场买菜，还要到商场购买一些生活用品，开学第一次采购，量比较大。另外，晚上他还要到紫金城夜总会去一趟，怎么也得用车，同时，张亚男是知道齐海要给齐栋梁买车这事儿，不用避着她，便将车开了出来。
到了小吃部齐栋梁点了两菜一汤，坐着等了差不多十分钟的时间，张亚男才匆匆的走了进来。看到齐栋梁在里面的桌子坐着，便走过来坐到了他的对面，笑着问道：“齐栋梁，菜点了吗？”
齐栋梁笑着说：“点了，两菜一汤，一荤一素，估计快要做好了。”
张亚男说：“太好了，我都饿完了。”
齐栋梁问道：“张姐，最近怎么没看到你和胡雨婷起玩呢？”
张亚男见齐栋梁问这个问题，不由得反问道：“你问题这个事情干什么？”
齐栋梁说：“以前我见你总和胡雨婷在一起，突然之间就不一起玩了，放假之前我就想问你了，只是一直没找到机会。”
张亚男有些落寂的说：“胡雨婷和张兴义好上了，整天和他在一起，当然不会和我一起玩了。”
“张兴义？”齐栋梁闻言不由得一怔，过了片刻才反应过来，就是田斌的那个小跟班，一起去香山玩的那个。于是他便问道：“对了，张姐，最近怎么也不见田斌找你玩呢？”
张亚男十分的不爽的说：“他？他就是一个花心大萝卜，跟92级的一个女生好上了，就再也不来找我了！”